fbpx

News

Si un arrendatario no paga los gastos comunes, ¿se puede obligar al propietario a cancelarlos?

La obligación de pagar los gastos comunes, tanto ordinarios como extraordinarios, en todo condominio acogido a la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria, es del propietario. En efecto, cada copropietario se encuentra legalmente  obligado al pago de los gastos comunes con la periodicidad y en los plazos en que establezca el respectivo reglamento de copropiedad, pago que debe hacerse en proporción al derecho que le corresponde en los bienes de dominio común. La circunstancia de que un determinado departamento o unidad sea usado por un arrendatario o por un ocupante, a cualquier título, no exime al copropietario de su obligación de pagar los gastos comunes. De esta forma, el acuerdo entre el propietario y un arrendatario, conforme al cual sea este último el que paga dichos gastos comunes, no obliga a la comunidad del condominio, lo que significa que siempre será el copropietario el que deberá responder, incluso de deudas generadas con anterioridad a la fecha en que compró el respectivo departamento o vivienda. Es decir, si existe mora en el pago, deberá iniciarse una acción judicial en contra de quien sea el copropietario de la respectiva unidad.

Fuente: Libro “Las claves del mundo inmobiliario”

Noticia obtenida desde la web de ACOP. Puedes verla en el siguiente enlace: http://www2.acop.cl/noticias/acop-responde-si-un-arrendatario-no-paga-los-gastos-comunes/